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  • 群雄逐鹿丨13天三宗地塊輪番鏖戰 趕乘南通發展快車

    來源:華德地產 日期:2019年5月30日 11:19

    近日來,南通土拍市場群雄逐鹿,熱度不減——啟東、海門、通州你追我趕,樓面價不斷突破新高,僅13天,連拍3地~

     

     

    5月15日上午,啟東市重磅地塊——1904地塊,以總價14.7億,溢價72.94%成交,單價18848.6元/㎡,樓面價8975元/㎡。1904地塊使用權面積77990㎡,容積率1.8-2.1,建筑密度≤25%,該地塊地處啟東華山路東、金沙江路南。

     

    5月23日下午,海門重磅地塊——CR19005地塊,歷時266輪近6小時鏖戰被強勢摘得,成交單價15322元/㎡,樓面價11786元/㎡,總價4.47億,溢價率39.52%。CR19005號地塊位于海門市城西,西鄰江海路、北鄰南海路,出讓面積29180㎡,容積率1.2-1.3,建筑面積約37934㎡。

     

    3天后,即5月27日,通州重磅地塊——R2019-002地塊,歷時289輪鏖戰最終被強勢摘得,成交單價12400元/㎡,樓面價8267元/㎡,總價6.14億,溢價率37.78%。

     

     

     

    R2019-002地塊位于金沙街道翠園路東側、為民路南側,出讓面積約49553㎡,容積率1.1-1.5,建筑面積約74329.5㎡。

     

     

    通州R2019-002地塊

     

    該地塊體量適中,屬于老城區板塊,目前該區域內配套成熟,生活便利,北側為通州區實驗中學,西北側為通州區實驗小學,周邊分布有新瑞廣場、文峰大世界、通州區中醫院等,區域內土地資源十分稀缺,R2019-002的面世將填補市場空缺。根據容積率1.1-1.5判斷,未來建成洋房/小高層可能性較大。


    僅13天連續三宗土拍輪番激戰被成功拍出,將南通樓市的熱度推上新高,房價的大幅上漲根本原因在于地價,火熱的土拍成為了一股強大的助推力,如今不管是南通主城,還是通州、海門,房價都前赴后繼進入了2W+時代。

     

    地塊以輪番激戰的方式被拍出!間接見證了徐惠民市長的重要講話——進入新時代,南通發展的大事好事連連,“一帶一路”、長江經濟帶、長三角一體化,三大國家戰略在南通疊加,南通正以昂揚的斗志、奮斗的姿態搶抓改革開放以來又一次重大發展機遇,闊步邁向高質量發展的快車道。

     

    規劃對接、戰略協同、專題合作,市場統一、機制完善,南通這座濱江之城正在以前所未有的步伐前進。

     

    重大基礎設施已確定

     

    (1)北沿江高鐵穿越南通、經崇明島過江、與上海連接,最晚將不晚于2020年6月29日取得工程論證,2025年前建成。

     

     

    (2)具備上海樞紐機場功能的南通新機場正在抓緊規劃。該機場的定位將面向長三角城市群,正式與上海接軌。

     

     

    (3)通州灣正在按照國際一流標準打造江蘇新出???、長江經濟帶集裝箱出海的新通道,規劃期限一直延續至2035年。

     

     

    隨著這些重大工程的實施,南通將成為長江經濟帶戰略支點和上海大都市北翼門戶城市,融入上海半小時都市經濟圈。

     

    今天的南通,風頭正勁、各方看好,地產業也不例外,眾房企對這片熱土信心倍增,輪番激戰拿地趕乘發展東風,搶占新機遇為城市建設添磚加瓦,圓夢發展新時代,共創美好南通!

     

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    所屬類別: 行業新聞

    該資訊的關鍵詞為:土拍 

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